文章一出，问题来了：如今不少小区都在公共区域划出了停车位，物业公司收费也收得理所当然。那么，这种做法到底合不合理呢？
调查发现，目前昆明多数小区存在占用小区内道路、绿地等公共区域停车并向业主收取停车费的现象，而有物业公司对此的解释是，公共区域停车费并不是租赁费，而是一种管理费或服务费，比如管理停车场设施、维持停车场秩序等。
近几年来，随着家庭用车数量的激增，停车一位难求成为不少小区住户的心头难题。不知不觉中，许多小区的公共区域“被迫”变成了“停车场”，业主们见缝插针地将车辆停放于此，并向物业公司交纳停车费，大家对此早已习以为常。
针对公共区域停车费收取问题，采访了一些物业公司。多家物业公司表示，小区公共区域停车收费是普遍现象，物业公司的停车收费标准是在发改委备案、经相关部门批准后才执行的。同时，他们也表示，如果不收取停车费，小区内车位有限，难免就可能会出现车辆乱停乱放的情况，物业公司无法进行有序管理，因占用公共区域停车而增加的人力成本、维护花费主要就来自于停车费。
根据律师介绍，目前小区内的停车区域主要分为两类，一类是房地产公司开发时就建造的地下停车场、车库，另一类是占用业主共有道路或其他场地形成的车位。根据《中华人民共和国物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这就意味着，部分产权在开发商名下的小区停车位，开发商可以自行出售给业主，或自行收费出租；而另一些占用公共区域的车位，应属业主共同所有，在业主未授权的情况下，其无权收费。但同时要注意，由于并不是所有业主都拥有车辆，占用共有场地停车的业主交纳停车费存在其合理性，只是由谁收费，需要业主委员会在征得业主同意后确定。一般情况下，可委托物业公司收取，把钱“取之于业主，用之于业主”。
走访中还了解到，尽管根据相关法律法规，物业公司并没有权利向业主征收公共区域停车费，但“停车收费”几乎存在于昆明的大多数住宅小区。既然业主向物管交纳了停车费，那么，交钱后是否意味着车子在小区内发生刮擦、划痕等情况，作为收费方的物业公司应当承担相应责任，提供赔偿呢？一旦业主将停车费交给物业公司，便相当于建立了一个事实上的有偿保管合同，当车辆遭受刮擦、划痕等，除保险公司承担部分外，业主可就相应的损失要求物业公司进行赔偿。因此，也提醒广大业主，向物业公司交纳停车费时应当保留好相关收费凭证，留作证据。