伴随着房价快速上涨和二手房市场的活跃，某些中介组织打破品德底线，使用生意两边信息不对等，吃差价，隐瞒生意真实状况。特别是在二手房生意市场，“假谈”已成为不少中介组织促成生意的主要手法，有些组织还专门培训“假谈”技巧。在购房中，黑中介都有哪些惯用套路？顾客怎么应对？请看本期主持人逐个为您解答。
问：黑中介都有哪些惯用套路？
主持人：近来，房子生意合同胶葛案件越来越多。其中，绝大部分是二手房生意胶葛，超过20%的此类案件是因房子中介效劳不规范所致。例如，拿钱不就事，一些房地产中介组织在签完合同并收取中介费用后，便对生意两边后续履行状况放任不管；巧立名目多收费，一些房地产中介组织在收取中介费后，还会巧立名目额定收取其他费用，如帮忙过户费、帮忙借款费等；隐瞒重要信息，不少房地产中介组织为了尽快让生意两边签订合同以便赚取中介费用，明知在售房子存在质量等问题，却故意隐瞒信息持续出售。
问：二手房生意乱象会带来哪些损害？
主持人：首先，变向推高房价。个别中介组织制造惊惧气氛，甚至囤房炒房，是推高房价的原因之一。其次，损坏社会诚信机制。不法中介诱使当事人使用假离婚、假评价等方法避税，触碰了法令底线，损坏了市场经济体系中的诚信机制，挤压了合法中介的生存空间，不利于整个职业的发展。最终，侵犯顾客合法权益。部分中介组织使用顾客的信任，采取虚假宣传、隐瞒重要信息、设置霸王条款等手法，令顾客产生错误判断，遭受巨大经济损失。
问：怎么才能防止掉入黑中介的“陷阱”？
主持人：顾客在挑选中介公司时，一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解，包括其具体规划、主要房子来源、以往的效劳事例等，并在接触时多留意分辩其提供信息的真假。
选好靠谱的中介公司还要挑选靠谱的生意人，关于极力劝说顾客尽快下单的生意人要慎重考虑，只顾着夸房子好的生意人在效劳中不会太考虑顾客的诉求。那些情愿倾听顾客诉求再介绍房子的生意人会更靠谱。
