全球豪宅发展历程回顾与未来展望

   2012-07-04 1100
核心提示:十个未来豪宅投资热点为阿布达比、日本、米兰、巴塞隆纳、维也纳、慕尼黑、美国(洛杉矶及佛罗里达)、非洲(禁猎区)、加拿大 (蒙
 


        十个未来豪宅投资热点为阿布达比、日本、米兰、巴塞隆纳、维也纳、慕尼黑、美国(洛杉矶及佛罗里达)、非洲(禁猎区)、加拿大 (蒙特娄及温哥华)、巴西(圣保罗及里约热内卢)。


        发展资金在西方及亚洲仍是一个关键,但该问题在欧洲及美国更为显著。


        银行融资仍然占主导地位,在所有全球发展中心的发展资金约占百分之75。


        亚太地区的房屋落成量大幅增长,与此相反,欧洲和美国的供应量则有所回落。


        全球一线城市的豪宅将继续成为投资避风港,但在此市场寻求短期收益的投机者将会减少。


         随着投资者寻求安全的投资天堂以避险,新加坡、悉尼及香港的住宅发展市场因此受益不少。


        一零一一年住宅落成量最多的城市为孟买


        住宅研究部主管Liam Bailey指:「在信贷紧缩之前,全球豪宅市场的发展势头保持平稳。 不断增加的新建单位与同样不断增长的需求和价格互相呼应。二零零八年后,世界各地的豪宅供应量大幅下跌,然后随着经济复苏开始缓慢增长。近期全球经济动荡的主要受害市场,是在二零零零年末被视为『明日之星』的新兴市场。二零零八年市场紧缩时,买家纷纷涌入稳固的『资金避风港』以规避相应的风险。尽管二零零九年后市况逐渐向好,这些稳固的市场仍然吸引并保留了大量投资活动及活跃的资金。因此,纽约、巴黎、伦敦、摩纳哥、香港和新加坡等市场稳步增长,而中东、欧洲及北美地区的未成熟市场的情况则仍然严峻。」

 
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