DFZF拼命想多卖地，一是现在真的很缺钱，二是万一物业税出来，不能一次性拿钱。如果不能一次性拿钱，拆迁费哪里来呢？一年一收的物业税，恐怕远不够花。难道提前预收？（不是没可能，呵呵）KFS手上捏着不少地，可又不能加快项目开工，因为市场摆在这里，不管怎么吹房价涨，开工少是铁板钉钉的。可是，DFZF又会施加压力，跟你熟才卖给你，不要？逼急了我降点价给后面排队的。所以，KFS还是只能接盘，手上的地也会越来越多，占用的资金也越来越多。ZY认为目前要救经济，建房是出路，可是什么两年限制好象是一纸空文，项目资本金我也下调了，可KFS只拿地不开工，70个行业怎么带动？就业怎么促进？所以，这次把9大土地督察局大换血，施加些压力给DFZF。 DFZF和KFS心里一点都不着急？那可是ZY啊。
再说房：
房子多不多？TJJ说空置房很多。很多LBX都说某个楼盘晚上没多少灯光，这也是实情。这些房子怎么来的？KFS中也有比较SB的，建个楼盘卖不出几套，银行一催还款资金链就断裂，老实点的就乖乖把房子抵押给银行了。也有不甘心挺而走险搞假按揭，最终没好下场。银行拿着这些房子怎么办？不着急，毕竟在资金数量上面不是很大，相比总的贷款额这点算什么？哪家没有坏帐？上面也清楚。以后小心点就行了。而且也不是什么很坏的资产，一会拍卖一套，总之不能全部一下子就拿出来拍卖，因为KFS和DFZF都不同意。现在的烂尾楼都比较少了.有实力的KFS，忽悠能力强，人气也旺些。某个楼盘实在卖不掉的房子也无所谓，摇身一变成笋盘，让中介慢慢卖。还有很多房子空着是因为炒房客捏着，他们有的是钱，真佩服他们的勇气，用贷款来炒房，房价得涨多少才会赚？不过，他们增加了交易量，值得表扬下（死得很惨的时候也同情下），万一资金出问题就只好白白送给银行，银行也不着急，有房子在，好过什么都没有。说不定还有得赚。还有些房子是找不到真正的房东的，那些就不说了，对谁都没影响，不知道物业税能不能收得到。经济危机来了，价格也这么高了，房子确实越来越难卖了，改善型住房购买潮已经过去了，KFS手上积压的房子会越来越多，其中不乏一些朝向楼层都不差的户型，这些以前是炒房团梦想的房子。现在也小心翼翼不敢吃那么多了。制造业/贸易公司萎缩很快，刚需们也少了。虽然可以拿通胀来忽悠人买房保值，可是几人能明白通胀？几人会豪不怀疑房价一直会涨？积压的房子多了，挺而走险的KFS也会多。人为财死嘛。有名有势力的呢也会感觉到很大的压力，一个项目赚不了多少，肯定想延迟或减少开工，也不想拿那么多地。可是DFZF和ZY都不愿意，一个想卖地，一个想开工,想脱身都难。
最后说价：
房价怎么走恐怕是当前中国人最关心的问题。一线城市的房价恐怕没人敢说不贵，希望涨的人不少，希望跌的人更多。这些都是废话。房价为什么一直在升？放在经济危机之前，有N多的理由支持，包括经济增长、收入增长、改善需求、城市配套完善、结婚潮等等等等，这些理由不可怀疑。现在又开始鼓吹通胀，我想ZY肯定不同意这个理由。可是现在还在涨那也是事实，那么只剩下最后一个致命的理由，那就是：千万不能跌。一旦发现跌的迹象，成交量可能有短期反弹，但随后必定是急剧萎缩，道理简单得要命，总价值太高的东西，能买便宜点就等着。如果房价大跌会怎样？谁也说不清，但绝对会成为世界各大媒体的新闻头条。什么事情都可能发生。KFS可以悄悄降价么？不行，因为即使可以忽悠刚需，也瞒不过专业炒房者，一不小心被泄露就麻烦。KFS可以明升暗降比如送装修送家电甚至送汽车？呵呵，去年不就试过么？结果如何？到今年还是不得不涨。涨了成交量反而大些。
形势预测：
比较大的有名的KFS的市场重心慢慢的开始转移到二线三线城市里去，因为那里的房价在基数上比起一线城市低得多，但是有钱人也不少，加上ZY投资，开发潜力大。当地ZF和银行肯定是欢迎来开发，好处多不胜数，所以二线三线城市的房价会涨得让无数人吐口水。
猜测下为何ZY和银行对目前高房价沉默：
目前的经济形势下，ZY认为房地产行业千万不能萧条，因为涉及到几十个行业，庞大的就业人群。ZY肯定是希望多开工，多成交。目前来说，只要预防烂尾楼项目贷款/假按揭骗贷就可以了。对于房产投资，ZY认为目前是可以的，因为可以把房子买走，降低集中积压的风险，但是，银行要评估风险，所以会时不时通过媒体来提醒各地银行，比如说最近CCAV报道的关于2套多套房贷款内幕。目前银行还是热衷于个人房贷，因为风险分散，就算炒房的人断供，顶多牺牲利息收益，如果收回房子，不会亏多少。（房价大跌是例外）中国的房地产，已经走过了自住潮——改善潮（有些城市还没有），刚好赶上经济危机，闲钱没地方去，开始了投资潮。既然是投资潮，肯定会很快造成大泡沫，但ZY希望不要在其他行业复苏之前破裂，否则加剧失业，后果非常严重。也有很多专家说高房价抑制其他消费，会导致其他行业萧条导致更多失业，但那个过程比较缓慢，相比出口下滑导致失业增多来说不算什么。我们的社会消费品零售总额不还是在增长么？
那么房价会涨到什么时候是顶呢？一边是其他行业萧条，ZY拼命救，一边是房地产开始投资狂潮。如果ZY手段使尽，而经济依然是L走势一直持续到房地产投资狂潮结束，那么房价将以难以想象的速度下跌。如果房地产投资潮结束，而经济已经复苏，在ZY调控下房价会慢慢下跌，直到下一个平衡点，或者快速下跌，但因为其他行业已经复苏，破坏力将小些.
