我国钢结构住宅的主要瓶颈有四点：
一是建造成本。钢结构住宅的成本高于钢筋混凝土住宅(与钢筋混凝土结构和木结构住宅比，除主材价格较高外，保温、防火、隔热、降温、降噪、防腐等成本也比较高)。
二是技术规范。相关的规范标准仍待完善，节点处理技术仍不成熟，如解决隔音、热桥、漏雨、振动等的技术。
三是产品研发。关键是“三板”体系。“三板”指外墙板、内墙板和楼板，是住宅产业化的标志与核心，要求做到“质量轻、强度高、保温隔热性能优、安装方便、造价经济、经久耐用”。但“三板”体系不像主体钢结构有成熟的理论体系、规范标准和有影响的研究成果，多是对国外一些成果的引进和抄袭。尽管研究了很长时间，也申报了许多专利，但设计标准、施工标准还很不完善，至今也没有出现在国内外有影响力的研究成果和重大突破。
四是产业联盟。企业各自为政，技术和信息交流不畅，研发与推广缺乏统一的组织，标准化、模块化水平不高;产品各异，通用性不强，制约了行业良性发展，使本行业在市场上处于接纳度不高的尴尬境地。
企业始终是推进钢结构住宅产业化的主体，只有企业奋起打破这些瓶颈，我国钢结构住宅产业化的春天才会到来。
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